ขายหรือให้เช่าอาคารสำนักงานเอกมัย ทำเลทอง ตารางเมตรละ 100,000 บาท ขายต่ำกว่าราคาตลาด ขายถูกกู้ได้สูง หรือ ให้เช่าราคาถูก เพียง 550 บ ต่อ ตรม. ต่อเดือน

ขายหรือให้เช่าอาคารสำนักงานเอกมัย

ขายอาคารสำนักงานเอกมัย ทำเลทอง ตารางเมตรละ 100,000 บาท ขายต่ำกว่าราคาตลาด ขายถูกกู้ได้สูง หรือ ให้เช่าราคาถูก เพียง 550 บ ต่อ ตรม. ต่อเดือน

ขายอาคารสำนักงานเอกมัย ขายหรือให้เช่าถูกอาคารสำนักงานเอกมัย สุขุมวิท63 ทำเลทอง ชั้น30ทั้งชั้น วิวสวยมากมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา ตารางเมตรละ 100,000 บาท ขายต่ำราคาตลาด กู้ได้สูง หรือ ให้เช่าราคาถูก เพียง 550 บ ต่อ ตร.เมตร ต่อเดือน

ขายอาคารสำนักงานเอกมัย
ขายอาคารสำนักงานเอกมัย ถูกกว่าราคาตลาด

อาคารสำนักงานเอกมัยขายต่ำกว่าราคาตลาด ขายถูกอาคารสำนักงานเอกมัย

ทำเลทอง ชั้น30ทั้งชั้น วิวสวยมากมองห็นเจ้าพระยา ตารางเมตรละ 100,000 บาท ขายต่ำราคาตลาด กู้ได้สูง หรือ ให้เช่าราคาถูก เพียง 550 บ ต่อ ตร.เมตร ต่อเดือน

อาคารสำนักงานเอกมัยขายต่ำกว่าราคาตลาด
ขายถูกอาคารสำนักงานเอกมัย

ขายพื้นที่สำนักงานเอกมัยถูกกว่าราคาตลาด ทำเลทอง มีอนาคต พรั่งพร้อมด้วย ออฟฟิศ ร้านค้า ร้านอาหาร และ บริษัท ต่างชาติมากมาย สามารถแบ่งขายได้ 4 ห้อง ห้องล ะ 220 ตารางเมตร

ขายพื้นที่สำนักงานเอกมัยถูกกว่าราคาตลาด
สำนักงานเอกมัยถูกกว่าราคาตลาด

ขายหรือให้เช่าราคาถูกอาคารสำนักงานย่านเอกมัย สุขุมวิท63

อาคารสรชัย ถนนสุขุมวิท ชั้น 30 ขนาด 877.98 ตารางเมตร สามารถแบ่งขายได้ 4 ห้อง ห้องละประมาณ 220 ตารางเมตร

ขายหรือให้เช่าราคาถูกอาคารสำนักงานย่านเอกมัย สุขุมวิท63
สำนักงานเอกมัยขายถูกกู้ได้สูง หรือ ให้เช่าราคาถูก

สำนักงานเอกมัยขายถูกกู้ได้สูง หรือ ให้เช่าราคาถูก

อาคารสำนักงานเอกมัยขายต่ำกว่าประเมิน สำนักงานหนึ่งห้อง ได้สิทธิสามารถจอดรถฟรีได้ 2 คัน รวมทั้งหมด 8 คัน ราคาขาย 100,000 บาท/ตารางเมตร (ราคาขายทั้งหมด 87,798,000) ราคาค่าเช่า 550 บาท/เดือน วิวสวย ห้องดี ทำเลดี มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา รายล้อมไปด้วยร้านค้าร้านอาหาร และบริษัทต่างชาติชั้นนำอีกมากมาย

อาคารสำนักงานเอกมัยขายต่ำกว่าประเมิน
ขายถูกอาคารสำนักงานเอกมัยขายต่ำกว่าประเมิน

ขายพื้นที่สำนักงานเอกมัยถูกกว่าราคาตลาด พิกัด ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา

ขายหรือให้เช่าอาคารสรชัยเอกมัย
ขายอาคารสรชัยถนนสุขุมวิท63

อาคารสำนักงานสุขุมวิท63 ทำเลทองสำนักงานเอกมัยตรมละ 100,000บ-ขายต่ำกว่าทั่วไป, สถานที่ใกล้เคียง
• สถานี BTS เอกมัย ระยะทาง 550 เมตร ( 5นาที )
• Gateway Ekamai ระยะทาง 650 เมตร ( 5นาที )
• โรงหนัง Major Cineplex เอกมัย ระยะทางเพียง 600 ม.
• โรงพยาบาลสุขุมวิท ระยะทางห่างเพียง  1.5 กม.
สนใจ ขายหรือให้เช่าอาคารสรชัยเอกมัย ติดต่อกับผู้ขายโดยตรง คุณวิวัฒน์ 087-018-2588 ,097-002-8568 LINE ID william89m

 

คำค้น

ขายหรือให้เช่าอาคารสำนักงานเอกมัย, ขายหรือให้เช่าถูกอาคารสำนักงานเอกมัย, อาคารสำนักงานเอกมัยขายหรือให้เช่าราคาถูก,  อาคารสำนักงานเอกมัยขายต่ำกว่าราคาตลาด, ขายหรือให้เช่าราคาถูกอาคารสำนักงานย่านเอกมัย สุขุมวิท63, สำนักงานเอกมัยขายถูกกู้ได้สูง, ขายพื้นที่สำนักงานเอกมัยถูกกว่าราคาตลาด , ขายอาคารสรชัยเอกมัยหรือให้เช่าราคาถูก,   ทำเลทองสำนักงานเอกมัยตรมละ 100000บ-ขายต่ำกว่าทั่วไป, ขายอาคารสรชัยถนนสุขุมวิท63, ขายหรือให้เช่าอาคารสรชัยเอกมัย, อาคารสำนักงานเอกมัยขายต่ำกว่าประเมิน, ขายถูกอาคารสำนักงานเอกมัยขายต่ำกว่าประเมิน,-kp อาคารสำนักงานสุขุมวิท63,

 

บทความ ที่ดินเอกมัย ราคาพุง ปี 62 นี้

 

ถ้านับเฉพาะ ปี 2551 10 ปีนี้เป็นต้นมา  ถือเป็นช่วงเวลาทอง ของการก้าวกระโดด ที่การพัฒนาคอนโดมิเนียม ชั้นในใจกลางกรุง เริ่มที่จะขยับขยาย ออกมาสู่รอบนอกมากยิ่งขึ้นขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในแนวรถไฟฟ้า บนถนนสุขุมวิท “เส้น ทองหล่อ-เอกมัย-พระโขนง” ถือเป็นหัวใจหลักอีกด้านของบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ หลายๆท่านรู้กันดี พยายามที่จะทยอยจับจอง หาพื้นที่ดินเปิดโครงการ ทั้งเพื่อเลี่ยงความหนาแน่น ของถนนสุขุมวิทซอยต้นๆ  และ แสวงหาโอกาสราคาล่วงหน้า  ก่อนที่ดินจะมีราคาหนีขึ้นไปแบบก้าวกระโดด

จากบททสัมภาษณ์ของ อุทัย อุทัยแสงสุข CFO ประธานผู้บริหาร สายงานปฏิบัติการ ของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปีนี้ บริษัทได้ลงทุนในการซื้อที่ดิน เพิ่มขึ้นอีก เกือบ 7,000 ล้านบาท และได้กระจาย ทั่วพื้นที่ กรุงเทพ รวมถึง ย่านสุขุมวิท ตั้งแต่ ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง  รวมอยู่ด้วย โดยหนึ่งในทำเล ที่ต้องจับตามอง ในแง่ “ราคาที่ดิน” ที่ปรับตัวสูงขึ้นมากที่สุดอีกแห่งนึง คือ “ซอยเอกมัย” ซึ่งมีหลายปัจจัย ที่เอื้อต่อศักยภาพ ถือเป็น “คู่แฝด” ของทองหล่อ ขยายตัวมา เพราะห่างกันเพียง 500 เมตร เท่านั้น ซึ่ง ทองหล่อ ได้ขยับ ไปแล้วหนึ่งก้าว

ข้อมูลอีกด้านจากทีม เทอร์ราบีเคเค  ได้ระบุว่า อัตราการเจริญเติบโต ของราคาประเมินที่ดิน (ราคาตลาด) ของย่านเอกมัย นั้นมีอัตราการขยายตัวสูงขึ้น ราว 50% นับจากปี 2550 เท่ากับ ทองหล่อ และ จากประสบการณ์ที่ผ่านมาของ ทีมงานข้อมูล ของแสนสิริ เมื่อราว 3 ปีที่ผ่านมา ยังมีบันทึกว่าสามารถซื้อดินในย่านนี้ ได้ ในราคา 3 แสน กว่า ต่อตารางวา แต่ปัจจุบัน ราคาได้ขยับตัว สูงขึ้นไปมาก ราว 1 ล้านบาทขึ้นไปแล้ว

ผลสะท้อนดังกล่าวมานี้ ทำให้กระทบต่อเนื่องไปถึง ราคาการขาย Resale ของคอนโด และ อสังหา ในโครงการที่มีอยู่เดิม ขยับไปตามอีก 6-10% ต่อปี ด้วยทำให้ มีราคาขาย เฉลี่ยน ประมาณ 1-1.6 แสนบาท ต่อ ตร.ม. และสำหรับลูกค้าที่ปล่อยเช่าต่อ ทำราคาได้ราว 2.5-5 หมื่นบาท/เดือน ทำให้ โดยมีผลตอบแทน การลงทุนสุงขึ้น อยู่ที่ราว 5-6% ต่อปี

และการเข้ามา เข้ามาทำตลาดย่านเอกมัย ของแสนสิริ ทำให้มีคอนโด รวมกันกว่า 643 ยูนิต แล้ว ในซอย นี้ ด้วยการเปิดโครงการ ซีล บาย แสนสิริ 374 ยูนิต ต่อเนื่อง ไตรมาสนี้ด้วยการเปิดตัวโครงการ ทากะ เฮาส์ แบรนด์ น้องใหม่ ในซอย เอกมัย 12 ด้วยมูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ตั้งเป้าว่าจะมีลูกค้าทั้งไทย และ ต่างชาติ ในอัตรา 55% ต่อ 45% ของโครงการ

และโดยเฉพาะเป้าหมาย ทางการตลาดที่ตั้งไว้  คือตลาดพรีเมียม อย่างกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ คือ  “ญี่ปุ่น” ซึ่งเป็นผลมาจาก  2 ปัจจัยหลักๆ คือ ย่านเอกมัย เริ่มเป็นที่นิยมของชุมชน ชาวญี่ปุ่น ที่เดินทางมาทำงานในเมืองไทย  และ ที่สำคัญคือ โครงการนี้เป็นการเข้าร่วมทุนกับ บริษัท จากญี่ปุ่นโดยตรง คือ โตคิว คอร์ปอเรชั่น จำกัด   เพื่อจัดตั้ง เป็นบริษัทใหม่ ร่วมทุน สองสัญชาติ คือ  สิริ ทีเค วัน โดยทางแสนสิริถือหุ้น 70% และ โตคิว 30%

จากบทวิเคราะห์การแข่งขันในย่านนี้ถือว่ายัง ไม่รุนแรง เนื่องจากว่า ตั้งแต่ต้นปี มีโครงการ ออกมาจาก ทุกโครงการ ของทุกบริษัท มีประมาณ 800 ยูนิต และปัจจุบันมีการปล่อย ขาย ไปแล้วกว่า 50% ซึ่งถือว่า เป็นการตอบรับ ที่ดีมาก ทำให้อีก 400 ยูนิตที่เหลือ ทีอยู่ระหว่างการเตรียมข้อมูลทางการตลาด ไม่น่าจะเป็นปัญหา ในการขายแต่อย่างใด

จากการสำรวจที่ผ่านมา ทำเลที่เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติ ในย่านนี้  ตั้งแต่ซอยสุขุมวิท 49 มาก่อน จากนั้น ความเจริญถึงกระจายตัวสู่ย่านทองหล่อมากขึ้น ทำให้ที่ดินบริเวณทองหล่อ สูงไปถึง 1 ล้าน ไปจนถึง 1.5-1.6 ล้านบาทต่อตร.ว. แต่ปัจจุบันนี้ ด้านพื้นที่เอกมัยเริ่มจะมีราคาขยับตัวขึ้นมา ทั้งในแบบมีไลฟ์สไตล์ ของ ออฟฟิศ ร้านค้า ร้านอาหาร และ สถานบันเทิง ต่างๆ และ ที่ตั้งยังมีถนน ที่สามารถเชื่อมต่อโดยตรงถึงกันไม่ไกลเลย  และ ยังมีทางออกสู่สายหลักร่วมกัน ทั้งถนนสุขุมวิท และ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เชื่อมระหว่าง กรุงเทพชั้นในและชั้นนอกออกไป  จนทำให้ขายพื้นที่ และ ราคาสูงตามไปด้วยดังได้กล่าวมา การมีจุดแข็งเรื่องพันธมิตรร่วมทุน อย่างโตคิว ที่ใหญ่กว่าแสนสิริ มาก ถึง 10 เท่า ความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จะมาเสริมให้ ให้โครงการน่าสนใจมากยิ่งขึ้น

จากข้อมูลดังกล่าวเรื่องทำเลที่มีซอยเชื่อมต่อ สายเดียวกัน ทั้งจาก ทองหล่อ และ เอกมัย  ไปจนถึง พระโขนง ก็ไม่อาจมองข้ามไปได้ อีก  และ ปัจจุบัน จากทองหล่อ ไปจน ถึง สุขุมวิท ตอนปลายๆ แสนสิริ ได้มีการพัฒนาโครงการต่างๆไปแล้ว มากกว่า 6 โครงการ กว่า 2,122 ยูนิต ภายใต้แบรนด์ต่างๆ  เช่น  เดอะ ไลน์ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม ติดรถไฟฟ้า หรือ ห่างไม่เกินระยะ 500 เมตร  หรือ เดอะเบส มีราคาระดับรองลงมา ที่ราว 1 แสนบาทต้นๆ ต่อตร.ม.

ทีมา Bangkok Biznews

 

 

รับโพสขายบ้านราคาถูกสุด

วิธีโพสขายบ้าน

 

Facebook Comments

Related posts

Leave a Comment